6月份70城房价出炉 房地产市场出现一系列积极变化

中国网财经7月16日讯 国家统计局15日公布2026年6月份70个大中城市房价变动情况。70城中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比下降或持平，一二三线城市同比降幅总体继续收窄。

“总的来看，房地产市场的供需关系逐步改善，市场预期有所回升，市场出现了一些积极变化。”国家统计局副局长毛盛勇在15日的国新办发布会上表示。

在新房方面，6月份一线城市新房价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.2%和0.3%，北京下降0.3%。二线城市新房价格环比由上月下降0.1%转为持平。三线城市新房价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

70个大中城市中，新房价格环比上涨城市有20个，比上月增加4个，为2025年5月以来最多。

“(从新房价格来看)二线城市迎来关键拐点。”中原地产首席分析师张大伟表示，二线城市新房价格由5月环比下跌0.1%转为6月持平，结束连续多月的下行通道，中等能级城市止跌队伍持续壮大，一线与二线城市的价格差距小幅收窄，市场分化现象有所降温。

张大伟认为，新房市场能维持结构性小阳春，核心驱动力来自政策持续发力。

近期以来各地持续优化调整房地产政策，控增量、去库存、优供给，有序放宽购房限制，深化住房公积金制度改革，加大保障房供给，推动实施城市更新改造，从供需两端双向发力，出台政策“组合拳”。

从上半年的相关数据看，政策成效逐步显现，房地产市场出现了一些积极变化。例如，3月份以来，一线城市商品住宅销售价格环比连续4个月上涨、全国商品房待售面积连续4个月下降。

此外，在二手房方面，6月份一线城市二手房价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.1%、0.4%、0.4%和0.3%。二线城市二手房价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市二手房价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。

70个大中城市中，二手房价格环比上涨城市有9个，比上月减少1个。

“从6月70城房价数据能清晰看到市场筑底修复信号，改善需求正在持续释放。”58安居客研究院院长张波表示。

他谈到，一线城市二手房价保持上涨、只是涨幅小幅收窄，上海、广州表现尤为亮眼；二线城市分层企稳态势显现；三线城市也有复苏亮点，无锡、徐州这类长三角、淮海经济区核心三线城市率先走出回暖行情。

展望未来，张波预计下半年市场修复的节奏不变。“后续政策发力方向依旧以结构性优化为主，重点激活合理住房消费、优化保障房与改善住房供给、持续盘活存量市场。”