深交所发布资产支持证券审核指引，聚焦不动产存量盘活

深交所于2026年7月24日发布《深圳证券交易所资产支持证券挂牌条件审核业务指引第2号——审核重点关注事项（2026年修订）》。该指引聚焦不动产领域存量资产盘活的痛点与难点，健全资产支持证券规则体系，旨在从源头提升资产质量，促进市场规范健康发展。

本次修订结合最新行业监管政策与业务实践，对指引内容进行梳理与完善。修订内容一是新设不动产基础资产专章，明确不动产项目的合规准入标准，强化项目运营与现金流要求，规范资产评估和现金流预测，并压实相关机构的运营管理职责。二是新增对具有权益属性特征的不动产资产支持证券的专项要求，以夯实产品的权益属性。

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