建业地产30亿元出售“只有河南·戏剧幻城”及“建业电影小镇”，出售预计确认约12.16亿元的会计亏损

7月23日，建业地产（00832.HK）发布公告称，公司联合河南中原、河南建业一路有戏文化旅游产业发展有限公司，与信宸资本相关主体签订股权转让协议，将旗下“只有河南·戏剧幻城”及“建业电影小镇”100%股权整体出售，交易总代价30亿元。

据公告，此次交易中“只有河南·戏剧幻城”对价25亿元，“建业电影小镇”对价5亿元。交易采用资产前置重组模式，建业方新设两家目标公司分别注入两大文旅资产，随后将两家目标公司100%股权出售给信宸资本旗下附属公司河南宸豫麦田文化产业有限公司与河南宸豫一路有戏文化产业有限公司。交割后，建业地产将回购河南中原及一路有戏中国资所持股权，仅保留住宅类剩余资产。

“只有河南·戏剧幻城”位于郑州市中牟县，由建业集团联袂导演王潮歌打造，总占地622亩，设21个剧场，剧目总时长近800分钟，2021年6月6日开城。截至2025年底累计接待观剧人次5800万，其中2025年接待超1800万人次，省外观众占比超八成，85后客群占比85%，游客覆盖50余个国家和地区。“建业电影小镇”同处中牟县，2019年9月21日开业，以电影主题演艺为核心。

建业地产公告显示，两大项目2024年、2025年税后分别亏损6282.27万元和5529.67万元。截至2025年末，目标资产合并备考账面净值约40.25亿元，本次出售预计产生账面亏损约12.16亿元。建业地产称，出售可减轻资金及债务压力，改善流动性，所得款项净额约7.05亿元将用于支付费用、履行物业交付责任及支持债务重组。

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