摩根大通：离岸信托税对香港楼市影响可控 相关交易占比不足2%

观点网讯：7月29日，摩根大通发布报告指出，中国最新推出的离岸信托税对香港楼市具有方向性负面影响，但影响可控。

该行估计，透过内地投资者控制的离岸信托实体购买的房产交易不到2%，因此仅此一项变化不太可能破坏当前房价的上涨周期。

摩根大通认为，新框架似乎比预期更为严格，虽非专门针对内地投资者购买香港房产，但仍降低了持有香港房地产的财务吸引力，并可能略微减缓整体出售商业房地产的销售势头，拖慢地产公司资本循环的速度。该行同时指出，下半年楼市有所放缓，短期内资本外流管制和加息的担忧依然是香港住宅市场的两大隐患。

该行通常更倾向于选择业主而非发展商，偏好的业主是领展房产基金、太古地产和香港置地。

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