恺德集团首入洪山区，以3.806亿元竞得住宅地，溢价率20.98%

8月5日，武汉市一宗位于洪山区的住宅用地完成出让，武汉德丰恺晟置业有限公司以总价3.806亿元竞得，溢价率20.98%。

该地块编号P（2026）060号，位于洪山区园林路以东、丰福路以南，土地面积24144.18平方米，规划建筑面积50702.78平方米，容积率2.1。起拍价3.146亿元，起拍楼面价6205元/平方米，经32轮竞价后，成交楼面价7506元/平方米。

据观点地产网报道，该地块原为医疗卫生用地，于6月12日完成规划调整公示，调整为二类城镇住宅用地及城市轨道交通用地。地块紧邻地铁4号线园林路站，周边还有12号线、新港线一期在建线路。武汉德丰恺晟置业有限公司为恺德集团旗下企业，恺德集团成立于2014年，此前已在光谷、关山、南湖、硚口、金银湖等区域开发多个项目，此次为洪山区首次布局。

据中指研究院数据，地块东南方向约1.5公里处P（2025）232号地块于2025年12月由武汉城发更新集团以总价3.37亿元竞得，成交楼面价6730元/平方米；地块北侧约2.5公里处P（2025）144号地块于2025年11月由湖北文旅集团以总价2.07亿元竞得，成交楼面价8027元/平方米。

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