房贷最长期限由30年延长至40年落地，各家银行执行进展不一

2026年9月1日，房贷最长期限由30年延长至40年的政策落地后，各家银行执行进展不一。从多家银行了解到，多数银行尚未收到内部操作通知，仍在等待相关指引；已有银行明确可办理40年期贷款。部分股份制银行设置借款人年龄加贷款年限不超过75岁的上限条件。已落地政策的某国有银行工作人员表示，贷款期限拉长后，每月还款压力有所减轻，但总利息支出相应增加。已落地新政的银行客户经理介绍，此前贷款期限为30年的客户也可申请变更为40年；以100万元贷款为例，从30年改为40年后，月供中本金部分每年可少还约7000元。

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