微创系四家公司因租赁事项停牌，五年累计房租1.95亿美元，高瓴三年对赌期限临近

一纸租房合同，使微创医疗（00853.HK）、微创机器人（02252.HK）、心通医疗（02160.HK）、微创脑科学（02172.HK）四家港股公司9月1日同步停牌，中期业绩延期披露。

过去五年，微创医疗相关附属公司累计房租为1.95亿美元，保证金余额接近2.96亿元人民币。相关租赁合同存在偏离市场定价与行业惯例之处，房东回青橙及其关联方与“微创系”关系盘根错节。

争议物业位于上海张江科学城张东路1661号，由回青橙持有，紧邻微创集团总部。公告称，公司延期披露中期业绩，是因需更多时间磋商租赁主要条款、保证金安排，并审阅保证金可收回性及装修成本等。

相关租赁协议中模糊的关联关系使审计机构无法出具意见，继而触及港交所的合规红线。除租赁风波外，严苛的对赌协议、巨额到期债务和被切断的资产处置路径亦相互叠加，构成“微创系”的多重压力。

公告显示，2021年5月“微创系”与上海微创投资管理有限公司（现名回青橙）签订十份租赁协议，总面积约126370平方米，租期五年，另需支付相当于一至两年租金的保证金。租约到期后，截至8月20日仅三家子公司与回青橙订立约13872.64平方米的新租赁协议。

微创医疗曾在8月31日公告决定延期披露中期业绩，微创机器人、微创脑科学、微创心通同日也以租赁事项为由同步延期。

微创医疗与高瓴的三年对赌期限临近，常兆华及其“微创系”正迎来多重考验。就房租争议及对赌进展，微创医疗未作回复。

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