高盛报告刷屏！中国房地产拐点要来了，新房或现18个月供给缺口，招保万金爆发，万科A年内首次涨停，2家机构进场

周五，房地产板块爆发，“招保万金”悉数大涨，万科A年内首次涨停，收盘报3.32元，涨幅9.93%，成交额14.20亿元。午后资金流入明显加速，临近尾盘直线拉升封住涨停，收盘仍有超过1700万股封单。

消息面上，9月18日，住房和城乡建设部在国新办发布会上表示，“十五五”时期住建事业将实现五个方面目标，新修订的《住房公积金管理条例》将于9月20日起施行，提取情形从6种增加到9种，新增装修自住住房、支付物业费等，贷款审查时限从15天缩短到10天。

另外提出4楼及以上住宅都要加装电梯，针对儿童安全防护问题，新标准将阳台、外廊等所有临空处护栏高度统一提升到不低于1.2米。针对老旧房屋改造，住建部指出，对于D级危房必须进行拆除重建，同时支持对老旧房屋进行改造维修和局部提升。

今日住建部的密集发声，多条内容登上热榜热搜，引发关注，资金围绕政策宽松预期与头部房企受益逻辑展开博弈。

同时，今日高盛中国房地产专家电话会的内容在坊间盛传，核心观点是：短期供需基本平衡；2027年3月起新房供给缺口或将出现，持续12-18个月，二手房供给可以部分对冲；长期看2030年房价、交易量有望真正企稳，也是房地产税更合适的推出窗口。

今日龙虎榜信息显示，万科A获得5.25亿元净买入，买入席位出现2家机构，净买入超过9000万元。