国泰海通中建租赁住房REIT公众认购超限，公众发售部分提前结束募集，保租房资产认可度持续攀升

9月18日，国泰海通中建租赁住房REIT披露认购申请确认比例结果公告。由于公众投资者认购踊跃，9月14日当日公众投资者认购基金份额达175.39亿份，已超过初始发售募集规模上限，公众投资者发售部分提前结束募集。该REIT原定募集期为9月14日至9月16日，公众发售初始发售份额为4500万份。

此前网下询价结果显示，剔除无效报价后，网下投资者拟认购份额数量为网下初始发售份额数量的145.28倍，认购价格最终确定为2.735元/份。

该REIT共发售5亿份，预计募集资金13.675亿元，其中初始战略配售3.5亿份，网下发售1.05亿份。9月15日公告显示，9月14日首个发售日公众投资者累计有效认购规模已超过初始募集规模上限，9月15日起停止公众认购并启动比例配售。

公众认购热度折射出国内保障性租赁住房赛道高速发展、资产认可度持续攀升。保租房凭借租金可控、准入宽松、租住稳定、配套完善、办理便捷等优势，深受一线城市租房群体青睐，部分以保租房为底层资产的REITs产品也受到资本市场关注。

保险资金近期同样加大布局。从支持保障性租赁住房、参与租赁住房REITs战略配售，到聚焦存量资产盘活，保险机构正发挥长期资金优势，主动对接房地产发展新模式。

上海已率先构建体系化、可落地的保租房模式，建成国内超大城市中规模领先、分层供给的保租房体系。松江泗泾的派米雷·LINK新界未来社区已纳入松江区人才公寓体系，可享G60人才租房补贴；市中心普陀盛嘉源公寓仅剩最后一间，闵行城方活力社区房源同样紧俏。

市场有风险，投资需谨慎。本文为AI基于第三方数据生成，仅供参考，不构成个人投资建议。