百强房企前三季度销售额超2.2万亿元，同期拿地约5785亿元

2026年1—9月，百强房企销售总额为22597.2亿元。整体来看，楼市仍处于淡季行情，仅核心城市在优质项目入市带动下保持一定支撑。

9月29日，财政部会同中国人民银行、金融监管总局发文，中央财政首次给予个人住房贷款贴息。该政策采取财政“补息差”方式，在不触动贷款合同利率、不压缩银行净息差的前提下，将有限财政资金定向投向真实自住需求，直接降低符合条件的首套购房者实际资金成本约1个百分点，减轻月供压力。

中指研究院统计显示，同期百强房企操盘销售额为17851.5亿元，权益销售额为15689.7亿元，同比降幅与1—8月持平。

中指研究院企业研究总监刘水书面分析指出，短期看，部分企业倾向于加快推进取证并进入销售阶段，以缩短资金占用周期。叠加房贷贴息政策、上年度低基数效应，四季度房企销售降幅有望收窄。

从单月表现看，9月百强房企全口径销售总额约2421亿元，较8月上涨288亿元，销售呈微幅回温态势。

华泰证券研报称，截至10月8日，北京、上海、广州、武汉相继发布住房销售制度改革细则。相较于北上广方案，武汉提供了更多灵活空间，未来二三线城市细则灵活性或普遍优于北上广，有助于缓冲销售制度改革对房企和行业的影响。

中指研究院数据显示，前三季度销售额超过千亿元的房企有5家。刘水表示，销售增长的房企抓住了“好房子+好城市”的结构性机遇，用精准供货和产品力把分化行情转换为销售表现。

华泰证券研报认为，市场对于销售制度改革的反应已相对充分，未来将重新聚焦房地产量价复苏进程，供需两端的双重优化或将推动更多城市房价加速筑底，对地产板块转向积极。

拿地方面，今年1—9月百强房企拿地总额约5785亿元，同比下降20.5%，降幅较1—8月扩大2.7个百分点。房企拿地策略趋于谨慎，投资决策更看重项目现金流安全。

国庆假期，全国重点50城新房认购量较去年同期上涨超15%，重点25城新建住宅日均成交面积同比增长约33.8%，市场呈现结构性回暖。

市场有风险，投资需谨慎。本文为AI基于第三方数据生成，仅供参考，不构成个人投资建议。