中冶置业香港公司收购五矿地产100%股权，中冶置业资产规模将增至627.24亿元

10月8日晚间，中冶置业集团有限公司（以下简称“中冶置业”）发布公告，为落实中国五矿房地产板块专业化整合战略部署、推动地产业务集中管理和专业化经营，实施两笔关联交易。其中一笔为，下属子公司中冶置业香港有限公司收购爱邦企业有限公司所持五矿地产有限公司100%股权。

上述交易完成后，五矿地产境内全资子公司五矿建设投资管理（北京）有限公司，将所持五矿城市更新（北京）有限公司100%股权转让至公司股东五矿地产集团有限公司（以下简称“五矿地产集团”），以2026年6月30日为审计基准日，按经审计五矿城新归母净资产作价。

五矿地产集团为中冶置业的控股股东。五矿地产此前为央企五矿集团房地产业务的上市平台，于今年3月正式退市。此次交易后，五矿地产将成为中冶置业旗下公司，并由五矿地产集团间接持有。

五矿地产旗下的城市更新业务则直接划归五矿地产集团麾下。作为中冶、五矿两大央企整合的一部分，这笔交易标志着双方地产业务整合迈出实质性一步。

此次交易后，两家公司的地产业务将整体纳入五矿地产集团旗下，作为传统地产业务主要载体的中冶置业，资产规模将增加近百亿元，达627.24亿元。

中冶、五矿两大央企的整合要追溯至近11年前。2015年12月8日，国务院国资委网站发布消息称，经报国务院批准，中国冶金科工集团有限公司整体并入中国五矿集团公司，成为其全资子企业。

中冶集团不再作为国务院国资委直接监管企业。这是继南车和北车、中电投和国核技之后，当年的又一起央企大合并。两家公司均以金属矿产、冶金工程等为主业，旗下均有房地产业务。

据披露，此次战略重组旨在打造全球领先的金属与矿产企业集团，以“保障国家资源安全、推动产业升级、引领流通转型”为战略目标。合并获批后，双方人事及组织架构有所变更，但仍各自独立运作，业务层面长期缺乏实质性整合。

到2025年，整合速度开始加快。当年12月，中国中冶公告一笔重磅交易，拟将旗下中冶置业100%的股权及标的债权出售给五矿地产控股有限公司（后更名为五矿地产集团有限公司）。

同时，中国中冶拟将有色院、中冶铜锌、瑞木管理100%的股权和中冶金吉67.02%的股权出售给中国五矿，将华冶杜达100%股权出售给中国五矿或指定主体，交易总价格为606.76亿元。

房地产业务在这笔交易中占据主要部分。中冶置业100%股权及相应债权的对应交易金额约为312.4亿元，超过此次交易总金额的一半。

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