香港按揭证券公司：上半年综合除税后溢利30亿港元 按年增逾55倍

【财华社讯】据香港政府新闻公报讯，香港按揭证券有限公司10月26日公布2026年中期业绩摘要。按揭证券公司2026年上半年的未经审核综合除税后溢利为30亿港元，2025年上半年综合除税后溢利5,330万港元。利润大增主要原因为：(一)2026年上半年房地产市场反弹，导致安老按揭业务的会计亏损实现回拨；(二)年金业务的会计亏损收窄，主要由于2024年推出的年金优化及保费折扣活动带来的溢出效应令2025年亏损增加，然而2026年上半年新签发保单数量有所减少使年金业务亏损收窄；(三)投资规模扩大及投资回报率上升，令外汇基金存款收入上升。

为履行促进香港退休规划市场发展的使命，按揭证券公司一直致力于推动年金及安老按揭业务发展，而该等业务在会计上则面对以市场计价带来日益增加的敏感性及波动性所影响。为更佳地反映其核心财务表现，在撇除(一)香港年金有限公司的财务业绩；(二)物业价格变动对长年期安老按揭业务的影响；及(三)对由香港按证保险有限公司提供保险保障的贷款组合作出综合财务会计调整的影响后，2026年上半年按揭证券公司经调整的除税后溢利为10.83亿港元，2025年上半年8.74亿港元。据此，年化权益回报率为7.2%，2025年上半年6.2%和成本对收入比率为11.7%，2025年上半年14.2%。

截至2026年6月30日，年金业务按《保险业条例》基准计算的内涵价值约为301亿港元，当中包括权益总额277亿港元和预期将来利润的现值24亿港元，反映了香港年金公司稳健的财务状况可支持年金业务长远发展。

根据资本充足率指引，资本充足率的计算乃跟随财务报告之综合基础，并撇除受规管且必须遵守法定资本要求之附属公司（即受保险业监管局规管的香港年金公司和按证保险公司）。撇除未予综合之受规管附属公司的投资成本后，按揭证券公司于2026年6月30日的资本充足率仍处于18.6%，2025年12月31日18.1%的稳健水平，远高于财政司司长规定的8%最低要求。

香港年金公司和按证保险公司于2026年6月30日根据风险为本资本制度下之《保险业(估值及资本)规则》所计算的偿付能力充足率分别约为2.4倍及4.4倍(2025年12月31日：分别为2.0倍及3.9倍)，远高于保险业监管局规定的法定最低要求。

基于不明朗的市场环境，按揭证券公司采取审慎预先筹措融资的策略，并主动与本地及国际的投资业界就债券发行保持沟通，以支持购买贷款及满足再融资的需要。建基于强劲的融资能力、稳健资本及流动性水平，按揭证券公司的核心业务保持灵活稳健，并为应对金融动荡作出了充分准备，以执行其策略性政策角色和达成社会目标。