房地产大事追踪：证监会准予红土创新星河集团封闭式商业不动产证券投资基金注册

近期房地产领域动态密集：河南出台提振消费政策措施，推动住房公积金省内互认互贷并拓宽使用场景；证监会准予红土创新星河集团封闭式商业不动产证券投资基金注册，商业不动产投融资渠道继续拓宽；广州二手房成交连续两月站稳8000套关口，贴息政策对刚需入市形成支撑；成都、南京同日多宗涉宅用地均以底价成交，土地市场延续平稳态势。

1、河南：推动住房公积金省内互认互贷

11月5日，河南省政府办公厅出台《河南省进一步提振消费若干政策措施》。其中提到，激发住房市场消费活力。持续推动城镇老旧小区改造，支持具备条件的楼栋加装电梯。在保证公共安全和公共利益、不改变建筑主体结构等前提下，老旧小区增设电梯、无障碍设施等必要附属设施的，其新增建筑量不计入规划容积率，免于办理规划许可，有效降低旧房改造成本。积极推进住房公积金改革，进一步将住房公积金的使用场景和范围从“购房”“租房”拓宽到“修房”“养房”，将住房公积金管理中心批准贷款的时限由自受理申请之日起15日缩短为10日。健全住房公积金异地协同机制，推动住房公积金省内互认互贷，促进异地使用更加便捷高效。

2、证监会准予红土创新星河集团封闭式商业不动产证券投资基金注册

证监会准予红土创新星河集团封闭式商业不动产证券投资基金注册。

3、广州二手房成交站稳8000套关口：贴息政策刺激刚需入市

普睿数智广佛区域统计显示，9至10月，广州一手住宅成交总面积114.14万平方米，同比回落3.4%；拆分来看，10月成交61.74万平方米，同比小幅下降0.7%。与之形成对照的是二手房市场的韧性。来自广州房地产中介协会的网签数据显示，9月二手住宅网签8430套，同比增5.02%，成交面积84.01万平方米，同比增6.28%；10月网签8513套，同比增5.65%，成交面积82.9万平方米，同比增2.98%。广东中原地产项目部总经理黄韬表示，今年“金九银十”，新房销售未达预期。国庆假期过后，不少售楼处客流、成交同步降温，潜在购房者决策趋于谨慎。不过，因贴息政策持续释放，托举二手交易保持稳定，成为本轮旺季里最突出的支撑力量。(中国房地产报)

4、南京4宗宅地33.6亿元底价成交

南京11月5日有4宗宅地出让，总土地出让面积159514.6平方米，总规划建筑面积255971平方米，总起始价33.6亿元。最终4宗地块均底价成交，总成交金额33.6亿元。

5、成都6宗涉宅用地14.05亿元底价成交

成都市本级范围内11月5日有6宗涉宅用地出让，总土地出让面积165973.26㎡，总规划建筑面积331655.46㎡，总起始价14.05亿元。最终6宗地块均底价成交，总成交金额14.05亿元。